Ombyggnad av fläktsystemet har påbörjats denna veckan med att säkerhetsräcke på tak håller på att monteras upp. GK, Gunnar Karlsen Sverige AB, och SIMAB är kontrakterade för arbetet med ombyggnaden.

Under v. 5 kommer upprättande av torn till tak på innergården att göras, demontage av fläktar samt öppning av skorstenar.

Vi återkommer med närmare besked gällande när montering av rör inne i lägenheter kommer att ske.

Se preliminär projektplan uppsatt på stora anslagstavlan vid tvättstugan i mitten av källaren.

Styrelsen

Uppdaterad information – byte av fläktar på tak och dragning av insatsrör i lägenheter
På grund av försenade tillstånd hos kommunen är byggstart beräknad till efter jul- och nyårshelgerna.

Juletider
En påminnelse att se över brandvarnare i bostaden och släcka tända ljus när du lämnar lägenheten.

Julgranar och annat efter jul
En  container kommer att beställas till den 12 januari.

VIKTIG INFORMATION GÄLLANDE ARBETEN FÖRKNIPPADE MED VENTILATIONSÅTGÄRDER

Byggnaden är uppförd 1916 och försågs 1974 med ny frånluftsventilation. Fläktarna har nått sin tekniska livslängd och skall bytas ut samt en del brister från OVK-protokoll skall samtidigt åtgärdas. Totalentreprenad för luftbehandling är upphandlad via konsult och föreningen har skrivit kontrakt med Gunnar Karlsen Sverige AB som kommer att byta 11 befintliga fläktar mot 27 st nya. Insatsrör kommer att dras i samtliga kanaler för att säkerställa ventilationen i huset och eventuellt framtida läckage och skiljeväggsras. Ett ställningstorn (ca 4×4 m) för in- och uttransport av material kommer att placeras på innergården och tidvis kommer också en kranbil att vara placerad bredvid parkeringsplatserna.

Projektet omfattar i huvudsak följande arbeten:

1. Demontering av befintliga fläktar
2. Befintliga igensatta skorstenar öppnas upp, 16 st
3. Leverans, montage, provning, injustering och inreglering av luftbehandlingsanläggningen med fläktar, kanaler och don
4. Håltagningar i befintliga skorstenar för att åtgärda stopp av t ex nedfallna stenar e d

Arbetsgång:

Efter det att startbesked erhållits från kommunen kommer arbetet med ventilationsåtgärderna att starta. Ca 2 mån beräknas för entreprenaden, med preliminär start i början av december. Arbetstiderna kommer att vara måndag-fredag kl. 07.00-16.00.

Vid två tillfällen behöver entreprenören tillträde till lägenheterna, ca 1 vecka innan kommer ni att bli informerade om dag och tidpunkt. Det är då viktigt att ni ser till att entreprenören får tillträde till lägenheten annars kommer en kostnad att debiteras er. Information gällande ev. inlämning av nycklar till styrelsen kommer i senare information.

Det är också viktigt att entreprenören kommer åt de två frånluftsdonen som finns i er lägenhet, ett i köket och ett i badrummet. Är ni osäkra eller inte kan hitta båda donen, hör då snarast av er till info@mariedal.se så får vi komma och hjälpa er med bedömningen. Är inte lägenhetens don inspekterbara så kommer det att betyda extra kostnader som belastas den boende.

Vid parkeringsplatserna på gården kommer det vid något/några tillfällen att vara en kranbil placerad. Information gällande dag och tid kommer senare.

Observera att vindsvåningarnas lägenheter inte är berörda.

(Motsvarande det som samma dag sattes upp i trappuppgångarna)

Föreningens hemsida är nu uppdaterad med styrelsens ansvarsuppgifter, se under flik ’Kontakt’.

Vid uthyrning i andra rekommenderas att inte längre använda c/o adress, enligt den information som finns på PostNords hemsida. Vid anmälan och godkännande av andrahandsuthyrning sker per automatik en ändring av namnskylt/postbox och namnet på den som hyr läggs till överst. Se information under flik ’Hyra ut’ på föreningens hemsida.

Efterbesiktning av balkongerna är gjord och det kvarstår några mindre åtgärder för entreprenören att slutföra.

Styrelsen har ett pågående samarbete med grannföreningar och Anticimex gällande problemet med råttor runt innergårdar och fastigheter i området. Flera insatser är gemensamt planerade. Vi uppmanar boende i föreningen att tänka på att stänga dörrar i allmänna utrymmen, vara extra noga med att inte lämna dörrar mot gården öppna, inte lämna matrester ute och att hålla rent efter sig. För att kartlägga problemet vidare tar styrelsen gärna emot observationer som mailas till info@mariedal.se eller lämnas i föreningens brevlåda på Kilian Zollsgatan 4 A.

I övrigt fortsätter styrelsen sitt arbete med åtgärdande av husets ventilation och byte av fläktarna på taket. Arbetet planeras sätta i gång under november, mer information kommer inför start.

Renovering av trädgård/innergården kommer att flyttas fram till våren, planerat till mars månad.